תחומי התמחות

ייצוג לקוחות (לווים ו/או ערבים) בתביעות מול בנקים, הן בתביעות כנגד בנקים והן בתביעות שהוגשו על ידי בנקים כנגד הלקוח, לרבות תביעות שעניינן חדלות פירעון- כינוסי נכסים ופירוקים והוצאה לפועל (ראה גם להלן).

בנוסף מייצג המשרד בנק גדול למשכנתאות (לאומי) וכן חברת ביטוח (מגדל) בענייני משכנתאות: תביעות כנגד לווים שלא עמדו בתשלומי החזרי הלוואת המשכנתא לרבות בהליכי מימוש הנכסים ששועבדו למלווים.

כמו כן, עוסק המשרד בייצוג לווים המצויים בהליכי מימוש משכנתא ו/או כינוסי נכסים על דירותיהם וכן בתביעות מול בנקים למשכנתאות.

 

משרדנו ניהל בעבר, ועדיין מנהל מספר תיקים שעניינם תביעות ייצוגיות.

התמחות המשרד היא בתביעות ייצוגיות בענייני צרכנות, בנקאות וביטוח.

 

ייצוג לקוחות בסכסוכים שונים בעניינים מסחריים : סכסוכים בין שותפים ; סכסוכים בין ספקים ולקוחות; תביעות בנושא חובות כספיים; סכסוכים בין בעלי מניות בתאגידים; סכסוכים בין שותפים במקרקעין; תביעות כנגד רשויות בגין הפקעת מקרקעין; סכסוכים בין בעלי מקרקעין לבין שוכרים; סכסוכים בין קבלני משנה ליזמים וכיו"ב;

ייצוג בתביעות בענייני שכר עבודה, שעות נוספות ותנאים סוציאליים; תביעות לקבלת פיצויי פיטורים; הטרדות מיניות, פיטורין בעת ובשל הריון, תביעות לפירוק חברה המוגשות על ידי עובדי החברה;

משרדנו מתמחה בניהול הליכי חדלות פירעון למיניהם: הגשת בקשות לצו כינוס ופשיטת רגל; ייצוג חייבים בהליכי פשיטת רגל ובהשגת הסדרי פשרה לקבלת "הפטר". ייצוג נושים בהליכי כינוסי נכסים לשם אכיפת שעבודים; הגשת בקשות פירוק כנגד תאגידים; הגשת בקשות להקפאת הליכים מטעם חברות בקשיים; ניהול הליכים במסגרת פירוק ו/או הקפאת הליכים.

עורכי הדין ממשרדנו שימשו ומשמשים כמפרקים וככונסי נכסים של חברות ויחידים שנקלעו להליכי פירוק וכינוס וכן כנאמנים על נכסי חייבים המצויים בפשיטת רגל ואנו עתירי ניסיון בתחום זה.

ייצוג בהליכי ירושות וצוואות, עריכת צוואות, בקשות לקיום צוואות, בקשות למתן צו ירושה, סכסוכים בין יורשים לגבי אופן חלוקת הירושה; תביעות לביטול צוואה וכיו"ב;

משרדנו מייצג נאשמים בעבירות "צווארון לבן" ולקוחות אשר הוגשו כנגדם כתבי אישום מורכבים, בין היתר, בעבירות מס (מס הכנסה ומע"מ, כופר), עבירות מתחום ההונאה, הטרדות מיניות ועבירות מין, תקיפות חבלניות וכיו"ב.                    

משרדנו מייצג חברות מרכזיות במשק וכן יחידים בתיקי הוצאה לפועל לשם מימוש פסקי דין ושטרות בהוצאה לפועל כנגד סרבני תשלום. הטיפול בהוצאה לפועל נעשה על ידי עורכי הדין עצמם בנבדל ממזכירות הוצאה לפועל. כמו כן, מייצג משרדנו לקוחות חייבים בהוצאה לפועל לרבות בטענות הגנה כגון זיופים למיניהם, אובדן שקים, שימוש לרעה בשקים טענת פרעתי וכיו"ב.

ייצוג בעלי נכסים בתביעות לפינוי דיירים סרבני תשלום. טיפול בבקשות להוצאת צווי מניעה בהולים בגין מעשים צופי פני עתיד, הן של היחיד והן של הרשויות, למניעת נזקים ועוולות צפויים.

ייצוג בעסקאות רכישה: החל משלב בדיקת הנכס, עובר לייעוץ בניסוח החוזה וליווי העיסקה וכלה בשלב הרישום הסופי;

ייצוג בעיסקאות מכירה: החל בשלב המקדמי של תכנון העיסקה ובדיקת היבטי המיסוי המתחייבים ממנה, עובר לניסוח החוזה ומו"מ לחתימתו, ולבסוף הטיפול בקבלת האישורים המתאימים לשם השלמת העיסקה;

ייצוג בעיסקאות השכרת נכסים: ניסוח חוזים וביצוע בדיקות שונות המתחייבות מאופי השימוש המיועד לנכס (במיוחד כאשר מדובר בנכסים עיסקיים); ניהול מו"מ וייעוץ שוטף בכל הקשור ליחסים שבין שוכרים ובעלי נכסים;

סיוע בהשגת מימון כנגד שיעבוד נדל"ן וייעוץ בתחום המשכנתאות.

ייעוץ בנושא מיסוי מקרקעין, הן כחלק מליווי עסקה והן במופרד; טיפול בהגשת השגות וערעורים כנגד החלטות מנהל מיסוי מקרקעין.

ייעוץ בנושא מיסוי מוניציפלי, הן במסגרת ליווי עסקה והן במופרד; הגשת השגות ועררים כנגד חיוב בארנונה ובהיטלים שונים (היטל השבחה והיטלי פיתוח) נקיטת הליכים משפטיים לביטול חיובים.

כחלק מתחום חדש זה של חיזוק מבנים ע"פ "תמ"א 38" ההולך וצובר תאוצה, משרדנו מטפל בליווי עסקאות הן בייצוג דיירי הבניין המבקשים לחזק את הבניין ולשפרו על ידי שיפוץ והוספת מעלית ו/או בנייה נוספת והן בייצוג יזמים וקבלנים המעוניינים לרכוש זכויות בנייה כנגד שיפוץ וחיזוק הבניין.

 

עורכי הדין ממשרדנו עברו השתלמויות בתחום שהינו מורכב ומסובך ומשלב בעיות מיסוי, בעיות תכנון, בעיות הנוגעות למערכת היחסים שבין הדיירים בבית המשותף והדרך לקבלת החלטות מחייבות, תיקון צווי בית משותף, עריכת חוזים, הצורך בקבלת בטחונות מתאימים ועוד.

כמו כן, משרדנו צבר ניסיון קודם בעריכת הסכמים להתקנת מעליות בבתים משותפים.

ייצוג בעלי נכסים בתביעות לפינוי דיירים מוגנים. ייצוג דיירים מוגנים בפני תביעות של בעלי הנכס. ניהול התדיינויות בתביעות פינוי כנגד דיירים מוגנים ובתביעות לקביעת שכ"ד. ייעוץ בנושא הזכויות והחובות החלות ביחסים שבין בעל הבית לדייר. ליווי עסקאות של "העברת שכירות מוגנת" מדייר יוצא לדייר נכנס ושל "רכישת" הדיירות המוגנת מהדייר בידי בעל הבית והשבת הנכס לידיו.

הגשת התנגדויות לתוכניות ולבקשות בועדות התכנון והבניה; צוו מניעה, הגשת עתירות מנהליות בנושא תכנון ובניה; ייצוג בתביעות בנושא הפקעות מקרקעין וניהול מו"מ לקבלת פיצויים;

 

ייצוג בתביעות של רוכשי דירות כנגד קבלנים בנושא ליקויי בנייה; ייצוג בסכסוכים בין קבלנים ליזמים בנוגע לעבודות בנייה וכיו"ב.

עריכת חוזי התקשרות עסקית לרבות חוזי: ספק/יבואן/יצרן – משווק, סוכנויות וזכיינות, חוזי קבלן – קבלן משנה – מזמין, חוזי הפצה וכיו"ב.

 

ייצוג וליווי משפטי של לקוחות המעוניינים לרכוש/למכור זיכיון ו/או סוכנות של פירמות מסחריות, הן מהארץ והן מחו"ל.

הקמת חברות ושותפויות, חוזים מסחריים, הסכמי השקעה, ייעוץ שוטף לחברות ותאגידים, ליווי עסקאות, ליטיגציה מסחרית, ייצוג במכירת ורכישת חברות ופירמות.

ייצוג, ליווי ויעוץ לחברות המגייסות הון כנגד הקצאת זכויות בחברה (מניות, אופציות וכו').

הסכמי הנפקות פרטיות בתחום המסחרי ובתחומי "היי-טק".